Las diferencias entre una casa modular y una construida in situ, así como las razones por las que las casas modulares pueden ser preferibles, son significativas en varios aspectos:
Diferencias:
- Proceso de construcción:
- Casas modulares: Se construyen por secciones (módulos) en una fábrica. Una vez terminados, los módulos se transportan al lugar de la vivienda y se montan sobre cimientos permanentes.
- Casas construidas in situ: Se construyen íntegramente in situ, con todos los materiales y la mano de obra llevados al lugar.
- Tiempo de construcción:
- Casas modulares: El tiempo de construcción suele ser más corto porque el trabajo puede realizarse simultáneamente en la fábrica y en la obra. El montaje en fábrica no está sujeto a los retrasos meteorológicos.
- Casas construidas in situ: El tiempo de construcción suele ser más largo y puede verse afectado por las condiciones meteorológicas y otros problemas in situ.
- Control de calidad:
- Casas modulares: Construidas en un entorno de fábrica controlado, lo que permite medidas de control de calidad e inspecciones más estrictas en cada fase de la construcción.
- Casas construidas in situ: El control de calidad depende en gran medida del constructor y puede variar en función de las condiciones meteorológicas y otros factores específicos del emplazamiento, como la espera de los contratistas, los materiales disponibles, etc.
- Coste:
- Casas modulares: Suelen ser más baratas gracias a la compra de materiales a granel, la reducción de los costes de mano de obra y los plazos de construcción más cortos.
- Casas construidas in situ: Suelen ser más caras debido al mayor coste de la mano de obra, los plazos de construcción más largos y la posibilidad de que se desperdicien más materiales.
- Personalización:
- Casas modulares: Ofrecen opciones de personalización, pero pueden ser algo limitadas en comparación con las casas construidas in situ debido a las restricciones de fábrica.
- Casas construidas in situ: Altamente personalizables, permiten diseños arquitectónicos únicos y características adaptadas a las preferencias del propietario.
- Impacto medioambiental:
- Casas modulares: Producen menos residuos y suelen construirse con métodos y materiales eficientes desde el punto de vista energético.
- Casas construidas in situ: Generan más residuos y pueden tener un mayor impacto ambiental debido a los prolongados plazos de construcción y a la alteración del terreno.
Por qué son preferibles las casas modulares:
- Rapidez de construcción: Los plazos de construcción más rápidos pueden ser una ventaja significativa, ya que reducen el tiempo total para mudarse y empezar a vivir en la casa.
- Rentabilidad: Los costes de construcción más bajos pueden hacer que las casas modulares sean más asequibles sin comprometer la calidad. Esto puede ser especialmente ventajoso para quienes compran una vivienda por primera vez o tienen un presupuesto limitado.
- Calidad constante: El entorno controlado de la fábrica garantiza una calidad constante y el cumplimiento de los códigos de construcción, lo que puede dar lugar a una casa más duradera y bien construida.
- Resistencia a la intemperie: Las casas modulares se construyen para soportar el transporte, lo que a menudo resulta en una estructura más robusta que puede estar mejor equipada para soportar condiciones climáticas extremas una vez ensamblada.
- Beneficios medioambientales: La reducción de residuos y, a menudo, una mayor eficiencia energética hacen de las casas modulares una opción más respetuosa con el medio ambiente.
- Financiación y reventa: Las casas modulares están reconocidas por la mayoría de bancos y entidades crediticias, por lo que su financiación es tan sencilla como la de las casas construidas in situ. Además, suelen mantener bien su valor, lo que las convierte en una inversión sólida.
En resumen, si bien tanto las casas modulares como las construidas en el sitio tienen sus propias ventajas, las casas modulares ofrecen una combinación de ahorro de costos, velocidad de construcción, control de calidad y beneficios ambientales que pueden convertirlas en una opción atractiva para muchos compradores de viviendas.