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7 razones por las que las casas modulares son tan asequibles

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20 de mayo de 2019 Noticias generales

7 razones por las que las casas modulares son tan asequibles

En casi todas las situaciones, una casa modular acabará siendo más asequible que una construida in situ. Esta ventaja económica aparece durante el proceso de construcción, pero se mantiene en el tiempo una vez que la casa está terminada y ocupada.

Dado que el tiempo total empleado en todos los aspectos de la construcción de una casa nueva repercute directamente en el coste final de la misma, el tiempo de construcción mucho más corto de una casa modular en comparación con el de una casa construida in situ se traducirá necesariamente en un ahorro de dinero y en una casa que costará menos. Una vez terminada, el ahorro sustancial puede continuar indefinidamente debido a la mayor eficiencia energética de una casa modular y a los menores costes de conservación y mantenimiento. A continuación se enumeran algunos de los posibles ahorros de los que puede disfrutar.

Menor tiempo de construcción y menor coste

La construcción inicial de una casa modular se lleva a cabo en el interior, en el entorno controlado de una gran fábrica, lo que supone un ahorro de tiempo en varios aspectos. La construcción de la casa puede tener lugar al mismo tiempo que la preparación del terreno. En una casa construida in situ, primero hay que preparar el terreno antes de empezar la construcción. El entorno cerrado y controlado de la construcción en fábrica también evita los inevitables retrasos debidos a las condiciones meteorológicas y protege al comprador de los costes asociados a los materiales de construcción de baja calidad o dañados que se desecharían en un proyecto construido in situ. La construcción en fábrica también evita los costes de cualquier pérdida de material debida a robos.

Los fabricantes reducen costes comprando a granel

La construcción única de una casa de obra significa que los materiales de construcción sólo pueden comprarse en cantidades limitadas a medida que avanza el proyecto. Las limitaciones de espacio de almacenamiento disponible y la exposición a las inclemencias meteorológicas descartan la mayoría de las oportunidades de ahorrar costes comprando al por mayor. Dado que los fabricantes de casas modulares construyen varias casas a la vez Como los fabricantes de módulos construyen varias casas al mismo tiempo, pueden comprar todos los materiales necesarios al por mayor, lo que puede reducir enormemente el coste medio de cada artículo. Incluso unos pocos céntimos ahorrados en cada tabla, clavo o tornillo pueden suponer un gran ahorro en la vivienda final. Y a menudo el volumen de compra a un único proveedor es lo suficientemente grande como para optar a descuentos en artículos de primera calidad. Todo ello puede suponer un importante ahorro para el comprador de la vivienda.

Menos gastos de mano de obra para reducir costes

Con una casa modular, el gasto de mano de obra asociado a los diversos contratistas especializados, como electricistas y fontaneros, se reducirá considerablemente, ya que la mayor parte de ese trabajo ya se ha terminado en la fábrica. Y puesto que se necesitan menos horas de mano de obra en total para construir una casa modular de fábrica, el coste global de mano de obra de todo tipo y especialidad será considerablemente inferior al de una casa construida in situ. La mayor eficiencia de fabricación del entorno de fábrica garantiza una menor pérdida de tiempo de mano de obra en general, y este ahorro se refleja en el coste final de la casa modular.

Usted sólo paga por los materiales de construcción necesarios

Cuando el constructor de una casa de obra encarga los materiales de construcción, como piedra, ladrillo, madera, tejados, suelos, etc., que se utilizarán en el proyecto, siempre compra un poco más de lo necesario. Esto se debe a que algunos materiales pueden dañarse en el proceso de construcción, algunas piezas pueden ser de calidad inferior y terminar desechadas, y podría haber algunas pérdidas debido a robos. Sea cual sea el motivo, el comprador de la casa construida acaba pagando por este material adicional que se desperdicia o que nunca se utiliza. Sin embargo, en una fábrica de casas modulares, este tipo de pérdidas y desperdicios no se producen durante la construcción, lo que contribuye a reducir el coste de la casa terminada.

Menos inspecciones de vivienda obligatorias para reducir gastos

En la mayoría de las jurisdicciones, es necesario realizar una serie de inspecciones municipales o municipales en las distintas fases del proceso de construcción de una vivienda antes de que se expida el certificado de ocupación definitivo. Se trata de fontanería, electricidad, conductos y otros componentes específicos de la construcción para garantizar el cumplimiento de las normas de construcción, y la mayoría de estas inspecciones requeridas tendrán tasas de permisos adjuntos. Aunque algunos elementos, como el sistema séptico o los cimientos, seguirán requiriendo permisos e inspecciones in situ, la mayoría de las demás inspecciones necesarias se realizarán en la fábrica a medida que avance la construcción de una casa modular y antes de que la casa viaje a su destino final, lo que evitará tener que pagar una serie de tasas por permisos y acelerará el proceso en general.

Una eficiencia energética superior a la media le ahorra dinero

Las casas modulares son mucho más eficientes energéticamente que la media de las casas construidas in situ, por lo que el gasto mensual en energía suele ser sustancialmente menor. El carácter ecológico de las casas modulares modernas también contribuye a su eficiencia energética. Cualquier casa construida desde cero en el exterior absorbe humedad. A medida que la casa se seca con el tiempo, esta humedad se libera, dando lugar a grietas y huecos en la estructura que disminuyen la eficiencia energética de la casa a largo plazo. Las casas modulares construidas en un entorno controlado evitan este problema. Muchos constructores de casas modulares también cuentan con la certificación Energy Star y construyen casas que cumplen o superan todas las normas de construcción Energy Star vigentes.

Menores costes de mantenimiento y reparación

Las especificaciones del código de construcción de las casas modulares suelen ser superiores a las de las casas tradicionales construidas in situ, y las normas y directrices específicas se traducen en un mayor nivel de calidad general. La precisión artesanal y las características especiales de ahorro energético, como el aislamiento adicional, que presentan la mayoría de las casas modulares ayudan a mantener el coste del mantenimiento a largo plazo y de las reparaciones eventuales necesarias muy por debajo de la media. Y, a diferencia de las típicas casas construidas in situ, la mayoría de las casas modulares cuentan con una amplia garantía de larga duración que protege al propietario de muchos gastos inesperados.

Si al final decide que una casa modular es la opción más adecuada para usted, recuerde que las especificaciones más complicadas y un diseño personalizado, especialmente si incluye algunas comodidades de lujo, seguirán repercutiendo en el coste final de la construcción. Y, como ocurre con la construcción de cualquier casa nueva, es fundamental investigar a fondo todos los aspectos, ya que no todas las empresas de casas modulares son iguales. Una empresa de confianza como Pratt Homes, Tyler, Texascon muchos años de experiencia en la construcción de casas modulares puede ayudar a guiarlo a través de todo el proceso de los programas de financiación en la empresa a un proyecto terminado que se asegurará de que usted termina con la casa asequible de sus sueños.

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