Frontspiece de la casa hecha por Pratt de Tyler Texas

FAQ

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¿Tiene preguntas? Tenemos las respuestas.

Cuando esté pensando en comprar una casa nueva, sin duda tendrá muchas preguntas. No dude en consultar algunas de las preguntas más frecuentes. Esperamos poder responder a la mayoría de sus preguntas aquí. Queremos que sea un consumidor informado y que comprenda todas las ventajas de una casa modular Pratt.

1. P: ¿Cuánto cuestan las casas modulares? *Ver respuesta actualizada más abajo.

Dado que las casas modulares se construyen a medida con un número ilimitado de opciones, los precios son personalizados. No hay dos casas iguales; por lo tanto, el precio fluctuará, al igual que añadir opciones a la compra de un coche nuevo.

*Además, Post Covid oferta y la demanda ha afectado en gran medida los precios actuales en toda la industria. Por favor, llámenos para todos los precios actuales de nuestros hogares.

2. P: ¿Cuál es la diferencia entre una casa modular y una casa prefabricada?

Buena pregunta. Hay muchísimas diferencias. Una diferencia importante es que las casas prefabricadas están reguladas por los códigos de construcción federales, mientras que las casas modulares se construyen para cumplir con todos los códigos estatales y municipales. Lo que esto significa para usted es la capacidad de tener su casa modular dentro de los límites de la ciudad que restringen las casas prefabricadas.

3. P: ¿Dónde entrega Pratt Homes sus casas modulares?

Estamos orgullosos de nuestra presencia en 4 estados. Tenemos casas en todo el estado de Texas, Luisiana, Oklahoma y Arkansas.

4. P: Estoy interesado en una casa modular. ¿Cuál debería ser mi primer paso?

Siempre sugerimos que venga y se reúna con nuestro equipo profesional interno. Nuestro equipo está formado por ingenieros, diseñadores, especialistas financieros y en préstamos, e incluso localizadores de propiedades y terrenos. Nuestro objetivo inicial es reducir sus necesidades y deseos, para que podamos encontrar la mejor opción para usted y su familia.

5. P: ¿Puedo hacer parte del trabajo para terminar mi casa modular?

Por supuesto. Tenemos clientes que quieren hacer sus propios gabinetes, pisos, azulejos, etc. Usted tendrá la flexibilidad para hacer tanto o tan poco como usted desea.

6. P: ¿Qué preparación del terreno requiere una casa modular?

La mayoría de los principales tipos de préstamos para vivienda, tales como FHA, USDA, VA, y Convencional, requieren una base de losa de hormigón. Sin embargo, no nos limitamos a venir y verter el hormigón. Utilizamos una empresa de ingeniería para hacer una serie de inspecciones antes de que el hormigón se vierte. Este proceso altamente regulado controles para cosas tales como la profundidad de las zapatas, la colocación y la fuerza del hormigón, y el tamaño y la colocación de las barras de refuerzo.

7. P: ¿Cómo se compara el valor de reventa de una casa modular con el de una casa de obra?

Esta respuesta suele sorprender a mucha gente. Las casas modulares Pratt bien construidas y de alta calidad conservan muy bien su valor. Nuestros modulares se construyen para superar los estándares de construcción y deben cumplir con los mismos códigos de construcción estatales y locales como casas construidas.

Es imposible distinguir entre una casa modular Pratt y una casa de obra una vez finalizado el proceso de construcción. Sin embargo, y esto sorprende a muchos de nuestros clientes, el interior de nuestras casas modulares son más duraderas que sus contrapartes sitio-construido. ¡No sólo su amor para su aumento casero, pero cuando está mantenido correctamente con cuidado del dueño de una casa, es común para que el valor de modulars aumente mientras que envejecen!

8. P: ¿Qué pasa con la financiación de una casa modular?

Tanto las casas modulares como las de obra pueden acogerse a los mismos programas de préstamo. Las casas modulares son estructuras permanentes: "bienes inmuebles". Cuando se trata de garantizar la financiación de su nueva casa, hay grandes ventajas a tener que clasificar como bienes inmuebles en lugar de bienes personales, tales como plazos de préstamos más largos, deducciones fiscales especiales, y las tasas de interés más bajas. No sólo los bancos y compañías hipotecarias ofrecen muchas opciones para la financiación de su casa modular, Pratt Homes ofrece conveniente en la casa de financiación. Podemos ofrecerle opciones para la financiación de su nueva casa y ayudar a hacer su sueño de ser propietario de una casa en una realidad.

¿Sabía usted que las casas modulares Pratt calificar para todas estas opciones de hipotecas tradicionales:

  • Hipotecas convencionales a tipo fijo (30, 20, 15 y 10 años)
  • Hipotecas a tipo variable (préstamos ARM)
  • Hipotecas USDA con cero dinero de entrada
  • Préstamos FHA con pagos iniciales bajos y requisitos de crédito bastante laxos
  • Hipotecas VA para militares, veteranos y cónyuges supervivientes que cumplan los requisitos.

9. ¿Necesito propiedades?

Sí, pero no se preocupe si no dispone de bienes inmuebles. En Pratt Homes, tenemos un corredor de bienes raíces interno que puede ayudarle a localizar propiedades. También tenemos promotores inmobiliarios que nos proporcionan propiedades disponibles en los 4 estados a los que damos servicio. No es raro que tengamos más de 300 listados de terrenos disponibles en un momento dado.

10. ¿Y los permisos de obras?

La única manera de que Pratt Homes ha sido capaz de construir con éxito más de 100 casas al año, en 4 estados, es por tener un equipo interno que maneja todos los permisos estatales y locales requeridos. Usted sólo tiene que solicitar un permiso de agua y servicios públicos, hacer el depósito, y nosotros nos encargamos de todo lo demás. Pratt Homes se encargará de obtener todos los permisos relacionados con la construcción, hormigón, jardinería, eliminación de árboles, aceras, e incluso piscinas.

11. ¿Existen realmente opciones para hacer que mi casa modular sea única?

¡Si! Pratt Homes tiene el inventario más grande en el estado de Texas. Tenemos más de 60 casas completamente amuebladas en exhibición en 13 acres bellamente ajardinadas. Todas nuestras casas de exhibición muestran varias opciones de personalización. Además, también tenemos una gran selección de Tiny y casas prefabricadas. Nuestro equipo de diseñadores puede ayudarle a crear una casa única basada en sus deseos y necesidades individuales.

12. ¿Qué hay de la eficiencia y de ser "verde"?

No sólo nos preocupamos por ser buenos guardianes del medio ambiente, sino que desde que iniciamos Pratt Homes en 1996, nos hemos centrado en la eficiencia energética. Siempre utilizamos el máximo nivel de aislamiento e instalamos sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado Lennox o Trane. Ser eficiente energéticamente no sólo ayuda a proteger el medio ambiente, sino que también ayuda a ahorrar dinero en sus facturas de servicios públicos.

13. ¿Pratt Homes ofrece opciones para el exterior de una casa modular?

Una vez más, las opciones son prácticamente ilimitadas. Venga a echar un vistazo a nuestros modelos de estuco, ladrillo, revestimiento de fibrocemento y revestimiento de vinilo. Pratt Homes es reconocido por los exteriores arquitectónicos que nos diferencian de otros competidores casa modular. De hecho, nuestras casas tienen el mismo aspecto exterior como sitio construido casas.

14. ¿Qué futuro tienen las casas modulares?

Cada año, a medida que las casas modulares ganan popularidad, mejoran en eficiencia e incluso en normas de construcción. Los modulares de concepto abierto con mucha luz y ventanas están muy solicitados.

15. ¿Cómo se inició el Sr. Pratt en el negocio de la construcción de viviendas?

Después de 14 años trabajando en el volátil mundo del negocio del petróleo y el gas, Lynn Pratt decidió ir en otra dirección. Desde sus humildes comienzos en un acres y medio de tierra con una pequeña oficina para convertirse en el principal constructor de casas modulares en 4 estados con 13 acres que muestran 4 millones de dólares en inventario, el Sr. Pratt ha construido una reputación de alta calidad y servicio de primera clase de principio a fin.

16. ¿Mi nueva casa modular estará completa cuando llegue a mi propiedad?

Su nueva casa llegará en secciones que se han construido en almacenes climatizados. A continuación, se ensamblarán y se conectarán los sistemas séptico, eléctrico y de fontanería. Su casa estará lista para usted. El proceso tarda de 4 a 6 semanas en completarse.

17. ¿Qué pasa con las casas pequeñas?

¡El movimiento Tiny Home ha explotado! Tenemos 15-20 casas pequeñas con infinitas posibilidades de uso. Algunos de nuestros clientes han comprado sus casas pequeñas para su uso como ingresos de alquiler de inversión, alojamiento y desayuno, la caza y la pesca cabañas, o simplemente la reducción de la jubilación.

18. ¿Qué diferencia a Pratt Homes de sus competidores?

En pocas palabras, la gente viene de más de 400 millas de distancia a comprar a nosotros debido a nuestros estándares de calidad en la construcción y nuestro personal interno que se encarga de todo el proceso, desde el concepto hasta la entrega de las llaves de su nueva casa. Nuestro departamento de construcción a tiempo completo es capaz de viajar de casa en casa para supervisar todas las etapas de la construcción. Además, a nuestros clientes les gusta la facilidad de poder obtener una hipoteca directamente de nuestros dos originadores de préstamos hipotecarios in situ. Desde 1996, hemos construido una reputación de excepcionales estándares de calidad y servicio al cliente.

19. ¿Puedo añadir un garaje?

Claro. ¿Un coche? ¿Tres coches? ¿Carport? Usted elige. Su garaje es tan personalizable como su casa.

20. ¿En qué se diferencia Pratt Modular de las casas prefabricadas en términos de eficiencia energética?

Al estar en el sur, sabemos que las temperaturas exteriores fluctúan mucho. Queremos asegurarnos de que su casa es tan eficiente de la energía y cómodo como sea posible. Por esa razón, utilizamos montantes 2X6 en lugar de 2X4 utilizado en casas construidas palo. El uso de montantes de 2X6 nos permite utilizar un aislamiento R-19. Eso es casi el doble de R-11 utilizado en la construcción de casas. Eso es casi el doble de la R-11 utilizado en la mayoría de las casas construidas palo. ¡De hecho, Pratt Casas han ganado una Zona Tres Clasificación, que es la calificación requerida para Alaska!

Esperamos que esto haya ayudado a resolver muchas de sus dudas. ¿Listo para empezar? Llámenos a Pratt Modular Homes. Nos encantaría mostrarle las opciones y beneficios de la propiedad de casas modulares.

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